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北屯昌平商圈|前後雙陽台|三房車位直達 台中北屯好房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1258 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.92 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
大連路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：川普皇家
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：35.02 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.71 坪
- 附屬建物面積：2.81 坪
- 共同使用：7.5 坪
- 土地面積：6.36 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：電梯口機下車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台中北屯核心生活區，整體而言值得購買，特別適合注重通勤便利與空間隱私的自住家庭。主要理由在於其「水電已更新」且擁有「雙面採光」與「高隱私」的社區規劃，解決了老舊公寓常見的水電隱憂與擁擠問題。
然而，考慮到屋齡已達 34 年且位於頂樓，建議您在議價時需納入貸款條件限制（如貸不到 1258 萬）及頂樓潛在的隔熱防水維護成本。若您預算可彈性調整且能確認現場無漏水痕跡，此物件能以合理的價格換取優越的生活機能與空間舒適度；但若以純粹投資保值為首要考量，則需審慎評估其相較於新案的單價優勢是否足夠抵禦老舊帶來的折損。
問與答
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張詩詰(仲介，收取服務費)
暱稱：張詩詰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-992435
訂閱：1 (加入)
永慶不動產漢口山西 加盟店
經紀業名稱: 嘉星不動產經紀有限公司
證號: (113)登字第464010號
「你好，我是詩詰，一位把『家』看得很重的房仲。
因為從小到處搬家，結婚後又住在夫家，寄人籬下的不自在，讓我深深體會到：一個屬於自己的家，有多麼重要。
所以，成為房仲的我，不只是協助買賣，而是希望能陪伴你，一起找到安心落腳的地方。
家，不一定要大，但一定要能讓人安心、自在。」
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